Estimation théorique
Rue du Clos Saint Exupéry,86200 Basses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Saint Exupéry,86200-Basses indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 18 | RUE DU CLOS ST EXUPERY | 5 | 88 | 558 | 147000€ | 1670€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DU CLOS ST EXUPERY | 4 | 88 | 500 | 140740€ | 1599€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DU CLOS ST EXUPERY | 4 | 86 | 689 | 143000€ | 1663€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DU CLOS ST EXUPERY | 4 | 86 | 500 | 164900€ | 1917€ |
2019-09-19 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 1000 | 75000€ | 789€ |
2019-07-22 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 141 | 1017 | 120000€ | 851€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES FRERES DE MONTGOLFIER | 4 | 120 | 602 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-09 | 14 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 86 | 440 | 97500€ | 1134€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES FRERES DE MONTGOLFIER | 6 | 140 | 690 | 146800€ | 1049€ |
2022-03-11 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 147 | 1500 | 159800€ | 1087€ |
2022-08-12 | 5063 | LA CHALERIE | 3 | 101 | 2890 | 60000€ | 594€ |
2020-07-15 | 4 | MOULIN GUILLOT | 8 | 264 | 823 | 310000€ | 1174€ |
2020-12-17 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 60 | 230 | 59500€ | 992€ |
2023-01-27 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 230 | 1680 | 275000€ | 1196€ |
2021-12-06 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 147 | 1125 | 119000€ | 810€ |
2021-10-06 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 135 | 230 | 91000€ | 674€ |
2023-04-12 | 9 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 74 | 608 | 127000€ | 1716€ |
2021-07-22 | 2 | LA TOUR DU BOIS GOURMAND | 4 | 180 | 2080 | 125000€ | 694€ |
2022-08-26 | 5067 | BOIS DE PALLUAU | 3 | 121 | 2810 | 96000€ | 793€ |
2019-09-26 | 9002 | PALLUAU | 2 | 58 | 1448 | 52000€ | 897€ |
2020-03-02 | 13 | LE GRAND MONTENEAU | 3 | 76 | 1418 | 80000€ | 1053€ |
2021-05-03 | 11 | LE GRAND MONTENEAU | 4 | 88 | 1999 | 80000€ | 909€ |
2021-10-20 | 3 | LA CHABOTTERIE | 3 | 99 | 1000 | 356000€ | 3596€ |
2019-07-10 | 7 | PALLUAU | 4 | 114 | 2600 | 122000€ | 1070€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES MOULINS | 5 | 119 | 1000 | 174000€ | 1462€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 114 | 500 | 120000€ | 1053€ |
2022-01-03 | 25 | RUE DU MOULIN GUILLOT | 3 | 85 | 678 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DU MOULIN GUILLOT | 4 | 106 | 500 | 140000€ | 1321€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU MOULIN GUILLOT | 5 | 140 | 500 | 200000€ | 1429€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DU MOULIN GUILLOT | 4 | 125 | 722 | 155500€ | 1244€ |
2022-04-25 | 37 | RUE DU COTEAU | 5 | 144 | 550 | 159400€ | 1107€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DU PETIT SOUPER | 6 | 117 | 500 | 140000€ | 1197€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 92 | 890 | 140187€ | 1524€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JULES VERNE | 1 | 30 | 320 | 32500€ | 1083€ |
2022-02-28 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 85 | 485 | 141000€ | 1659€ |
2023-03-14 | 1 | IMP COLETTE | 1 | 54 | 800 | 55000€ | 1019€ |
2019-08-20 | 31 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 645 | 210000€ | 1500€ |
2023-04-11 | 2 | HERIGANNE | 5 | 95 | 3197 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-12 | 10 | RUE JULES VERNE | 3 | 82 | 407 | 126000€ | 1537€ |
2022-05-18 | 4 | HERIGANNE | 4 | 87 | 2047 | 169250€ | 1945€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DU COTEAU | 4 | 120 | 430 | 58000€ | 483€ |
2021-06-07 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 870 | 133000€ | 950€ |
2023-03-07 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 83 | 936 | 50000€ | 602€ |
2022-02-16 | 10 | RTE DE CEAUX | 4 | 95 | 1066 | 88000€ | 926€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA COUR CHESNEAU | 3 | 101 | 640 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 8260 | 80000€ | 1860€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARIUS FERRAN | 5 | 144 | 1255 | 178500€ | 1240€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 45 | 900 | 40000€ | 889€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 70 | 175 | 82500€ | 1179€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 110 | 870 | 85000€ | 773€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES CHAMPIGNONNIERES | 7 | 193 | 585 | 365000€ | 1891€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DES COTONNERIES | 4 | 94 | 500 | 176000€ | 1872€ |
2021-06-22 | 1 | LES GRANDS BORNAIS | 4 | 94 | 500 | 147000€ | 1564€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES COTONNERIES | 4 | 91 | 1485 | 142000€ | 1560€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES COTONNERIES | 4 | 112 | 500 | 157500€ | 1406€ |
2020-10-12 | 5 | EPEINE | 6 | 160 | 3265 | 198930€ | 1243€ |
2021-01-19 | 57 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 55 | 714 | 65000€ | 1182€ |
2019-06-28 | 14 | LE PETIT PONCAY | 3 | 76 | 1490 | 70000€ | 921€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 128 | 1200 | 158500€ | 1238€ |
2023-01-27 | 2 | LA CROIX MINSE | 3 | 81 | 634 | 32240€ | 398€ |
2021-07-06 | 16 | LA DORELLE | 4 | 119 | 510 | 242000€ | 2034€ |
2019-11-19 | 39 | RUE DES GRANDES CAVES | 6 | 125 | 951 | 220000€ | 1760€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DES GRANDES CAVES | 1 | 58 | 2400 | 50000€ | 862€ |
2021-05-12 | 6043 | LA DORELLE | 5 | 126 | 933 | 156400€ | 1241€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DES GRANDES CAVES | 1 | 77 | 1770 | 69000€ | 896€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES GRANDES CAVES | 3 | 82 | 255 | 60500€ | 738€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE VELORS | 5 | 166 | 1358 | 230000€ | 1386€ |
2021-10-19 | 37 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 100 | 390 | 90000€ | 900€ |
2020-04-27 | 27 | AV DU VAL DE LOIRE | 2 | 29 | 65 | 36000€ | 1241€ |
2022-11-22 | 27 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 87 | 122 | 55800€ | 641€ |
2020-11-06 | 23 | AV DU VAL DE LOIRE | 3 | 92 | 610 | 45800€ | 498€ |
2023-02-20 | 3 | GATE BOURG | 5 | 102 | 1223 | 112500€ | 1103€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DES ROCHES | 4 | 68 | 484 | 60000€ | 882€ |
2019-12-26 | 5 | RLE DES ROCHES | 3 | 50 | 189 | 30000€ | 600€ |
2022-05-09 | 17 | AV DU VAL DE LOIRE | 2 | 84 | 185 | 118400€ | 1410€ |
2022-03-29 | 4 | GATE BOURG | 4 | 100 | 1000 | 184000€ | 1840€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE RABATTE | 2 | 65 | 510 | 25000€ | 385€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE RABATTE | 2 | 65 | 510 | 80000€ | 1231€ |
2021-12-16 | 13 | AV DU VAL DE LOIRE | 2 | 80 | 467 | 139500€ | 1744€ |
2019-12-06 | 1 | LES CHAMPS DE NIORTEAU | 3 | 60 | 1401 | 63000€ | 1050€ |
2021-02-26 | 45 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 72 | 817 | 96000€ | 1333€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 8 | 134 | 637 | 110000€ | 821€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE RABATTE | 2 | 46 | 250 | 35000€ | 761€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DES PETITES CAVES | 5 | 142 | 391 | 152000€ | 1070€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DES PETITES CAVES | 6 | 98 | 280 | 68000€ | 694€ |
2021-01-20 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 97 | 759 | 146000€ | 1505€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DES PETITES CAVES | 5 | 96 | 120 | 65000€ | 677€ |
2019-11-06 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 553 | 66500€ | 693€ |
2023-02-06 | 56 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 78 | 155 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-29 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 104 | 697 | 151970€ | 1461€ |
2022-11-03 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 104 | 697 | 174000€ | 1673€ |
2022-09-08 | 52 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 82 | 213 | 98000€ | 1195€ |
2021-10-12 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 663 | 111300€ | 1184€ |
2019-11-29 | 49 | AV D ANJOU | 4 | 72 | 288 | 69000€ | 958€ |
2022-06-17 | 42 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 91 | 264 | 75000€ | 824€ |
2021-04-27 | 34 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 78 | 267 | 78000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 50 | AV D ANJOU | 4 | 98 | 959 | 142000€ | 1449€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES ROCHES | 6 | 111 | 760 | 66000€ | 595€ |
2019-09-10 | 40 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 78 | 395 | 92000€ | 1179€ |
2020-11-16 | 48 | AV D ANJOU | 4 | 67 | 669 | 55000€ | 821€ |
2022-03-23 | 48 | AV D ANJOU | 4 | 67 | 669 | 93000€ | 1388€ |
2019-06-06 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 87 | 500 | 80000€ | 920€ |
2021-10-15 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 538 | 122000€ | 1326€ |
2020-05-15 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 756 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE THIBODAUX | 4 | 81 | 760 | 127000€ | 1568€ |
2021-07-29 | 2 | ESCUSSON | 2 | 150 | 655 | 115000€ | 767€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES PETITES CAVES | 2 | 32 | 37 | 27000€ | 844€ |
2021-07-21 | 3 | IMP DE LA GARE | 5 | 140 | 168 | 72000€ | 514€ |
2022-04-07 | 19 | IMP DU DEPOT | 3 | 65 | 1024 | 71000€ | 1092€ |
2021-07-13 | 69 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 86 | 528 | 131400€ | 1528€ |
2019-08-29 | 35 | AV D ANJOU | 5 | 151 | 527 | 110000€ | 728€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 500 | 74371€ | 1033€ |
2022-08-05 | 9042 | LE BOURIPE | 1 | 34 | 500 | 50000€ | 1471€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CLOS SALE | 5 | 95 | 277 | 142000€ | 1495€ |
2022-04-22 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 51 | 45000€ | 536€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DES TREIZE PORTES | 5 | 154 | 500 | 279000€ | 1812€ |
2022-01-25 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 137 | 83 | 45000€ | 328€ |
2023-03-31 | 9 | BEL AIR | 7 | 287 | 2173 | 345000€ | 1202€ |
2021-11-12 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 103 | 75000€ | 882€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU BOURIPE | 6 | 172 | 500 | 184500€ | 1073€ |
2020-05-06 | 48 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 50 | 339 | 46000€ | 920€ |
2019-08-07 | 41 | AV DE TOURAINE | 3 | 97 | 557 | 110000€ | 1134€ |
2021-05-07 | 10 | RUE MARC GODRIE | 5 | 76 | 793 | 101880€ | 1341€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES MEURES | 3 | 70 | 546 | 75500€ | 1079€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE L ACADIE | 5 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DES MEURES | 5 | 148 | 1100 | 182000€ | 1230€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE L ACADIE | 5 | 116 | 246 | 191000€ | 1647€ |
2022-12-22 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 737 | 234700€ | 1676€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES MEURES | 5 | 138 | 1430 | 254600€ | 1845€ |
2022-09-22 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 70 | 46000€ | 613€ |
2019-08-12 | 3 | RUE AUDUN LE TICHE | 5 | 120 | 742 | 118000€ | 983€ |
2020-04-08 | 9 | RUE MARC GODRIE | 7 | 160 | 692 | 50000€ | 313€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU BOURIPE | 3 | 80 | 202 | 65000€ | 813€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU BOURIPE | 6 | 120 | 472 | 75000€ | 625€ |
2020-04-21 | 1 | RUE MARC GODRIE | 4 | 66 | 508 | 82000€ | 1242€ |
2019-10-04 | 31 | RUE AUDUN LE TICHE | 2 | 95 | 732 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU BOURIPE | 3 | 74 | 116 | 32500€ | 439€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 277 | 135808€ | 1940€ |
2019-08-02 | 23 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 74 | 30000€ | 400€ |
2021-10-22 | 23 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 74 | 45000€ | 600€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 121 | 601 | 216000€ | 1785€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU CLOS SALE | 2 | 72 | 349 | 54000€ | 750€ |
2019-11-27 | 16 | AV DE TOURAINE | 7 | 212 | 1153 | 165000€ | 778€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 98 | 168 | 67000€ | 684€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 145 | 583 | 97000€ | 669€ |
2020-09-11 | 21 | RUE AUDUN LE TICHE | 3 | 86 | 903 | 87000€ | 1012€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 105 | 785 | 155000€ | 1476€ |
2022-02-23 | 7 | CANDE | 5 | 202 | 12654 | 467000€ | 2312€ |
2020-12-22 | 11 | RUE AUDUN LE TICHE | 4 | 87 | 1056 | 100000€ | 1149€ |
2023-04-20 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 60 | 501 | 74000€ | 1233€ |